Geschäftslokal in zentraler Lage in Pöchlarn zu vermieten
Beschreibung
In Pöchlarn wird in Zentrumsnähe ein Geschäftslokal mit 73 m² Nutzfläche im Erdgeschoss vermietet.
Erbaut 1930 und mehrmals renoviert und umgebaut, bietet dieses sehr gut gelegene Geschäftsgebäude für den Einzelhandel, oder aber auch als Büro für verschiedenste Dienstleistungen das ideale Ambiente.
3 große Schaufenster bieten Ihnen genügend Platz zur Präsentation Ihrer Waren.
Für Ihre Kunden stehen 3 Kfz-Parkplätze zur Verfügung.
Die Beheizung des kompletten Geschäftslokals erfolgt über an der Decke montierte Infrarotpaneele.
Weitere Räume:
* WC
* kleines Lager
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet (nicht in den BK enthalten)
Mietdauer: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Regensburgerstraße, direkt neben der Polizeistation Gut frequentierte Lage neben der Kreuzung mit der Mankerstraße, gegenüber Johny`s Burger
Ausstattung
- Abstellraum
- Blendschutz
- DV- / EDV-Verkabelung
- Deckenleuchten
- Elektro
- Infrarotheizung
- Parkplatz
- Toilette
Energieausweis
- HWB G, 502.9 kWh/m2a
- fGEE F, 3,65
- gültig bis 24.07.2027
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 606,00 €
- Fläche ca. 73 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 606,00 € |
Miete: | 511,00 € |
Betriebskosten: | 95,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 606,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6307/628
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 606,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 73 m2
- Nutzfläche ca. 73 m2
- Lagerfläche ca. 10 m2
- Verkaufsfläche ca. 63 m2
- WC 1
- Stellplätze 3
- Abstellräume 1
- HWB G, 502.9 kWh/m2a
- fGEE F, 3,65
- gültig bis 24.07.2027
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort