2 günstige, sehr moderne Büro in Pöchlarn zu vermieten
Beschreibung
Sie suchen ein Top Büro in einem generalsanierten modernen Bürogbäude mit Lift, Klimaanlage, Parkplätzen, E-Tankstelle und günstigen Betriebskosten?
In einem 2021 generalsanierten Bürogebäude mit mehreren Parteien werden 2 Büros frei:
Büro 3 / 1.Liftstock / 23m² / verfügbar ab 1.04.2025
Büro 5 / 1.Liftstock / 22,3m² / verfügbar ab 1.01.2025
In jedem Stockwerk befindet sich eine allgemein nutzbare Teeküche sowie WC-Anlage für Damen und Herren (getrennt).
Hier die Vorteile dieses modernen Büroanbotes:
* Lift / Fernwärme sind in den Betriebskosten inbegriffen
* SAT TV sowie Glasfaseranbindung in jedes Büro
* Parkplätze für Sie und Ihre Kunden
* E-Tankstelle
* Zugang zu Terrasse
* Teeküche mit Sitz- und Kochgelegenheit
* In jedem Büro Klimaanlage installiert
* Keine Ablöse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beide Büros befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Bahnhofes Pöchlarn in einem generalsanierten Bürogebäude. 1.Stock mit Lift / Büro 3 und Büro 5
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- IT-Verkabelung Cat 5
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Satteldach
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 01.06.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 10000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 370,00 €
- Fläche ca. 22,3 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 370,00 € |
Miete: | 290,00 € |
Betriebskosten: | 80,00 € |
Umsatzsteuer: | 74,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 370,00 € |
- Provision: 1.332,00 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 1.332,00 €
- Vergebührung: 159,84 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6307/626
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 370,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 22,3 m2
- Nutzfläche ca. 22,3 m2
- Bürofläche ca. 22,3 m2
- WC 2
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 01.06.2025
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre