Vollrenovierte zentral gelegene Wohnung in Ybbs / Preis inkl.Heizung!

3370 Ybbs an der Donau

Beschreibung

Helle, ruhige, zentral gelegene Mietwohnung in der Nähe der Volks- und Hauptschule.
Die Nichtraucher-Wohnung im 1.Stock besteht aus einem Vorraum, einem neuem Bad mit Badewanne und Dusche, einer neuwertigen Küche mit E-Geräten (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine) und Essecke für 2 Personen.
Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden und SAT-TV Anschluss, sowie 2 Schlafzimmer.

Das komplette Wohnhaus wurde 2012 generalsaniert: Vollwärmeschutz, Fassade, Fenster mit Rollläden. Der Eigentümer renovierte die Wasserleitungen, Bad, Küche und Radiatoren. SAT-TV und Internet von Telekom Austria.
Nur 2 Min zu Fuß zur Polizeischule.
Zu mieten ab 1.11.2024, Besichtigung nach telefonischer Rücksprache.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung liegt im 1.Stock in der Prof.Wirtinger Gasse, in der Nähe der Volks- und Hauptschule in einer Sackgasse.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dielen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Toilette
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 99.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,25
  • gültig bis 11.07.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap