Der Immobilienmarkt ist für Laien oft ein undurchschaubarer Dschungel, eine Vielzahl von Gesetzen regeln die Planung,
Bewertung, den Besitz, den Betrieb den Verkauf sowie die Versteierung von Liegenschaften:
Grundbuchgesetz | Liegenschaftsbewertungsgesetz | Raumordnungsgesetz | Bebauungsplan |
NÖ Bauordnung | Liegenschaftsteilungsgesetz | Energieausweis | Mietrechtsgesetz |
Maklergesetz | Standesregeln für Immobilienmakler | Vermessungsgesetz | Konsumentenschutzgesetz |
DSGVO | Grundstückswert Verordnung | Immobilien Ertragssteuer | Verbraucherrechte Umsetzungsg. |
Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz |
Doch Sie müssen sich nicht mühsam durch tausend Seiten Gesetzestext durchwühlen, unser Chatbot hat das schon für Sie getan!
Stellen Sie ihm Ihre Fragen - er wartet rechts unten auf Sie!
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Es handelt sich um den - meines Wissens nach - ersten Immobilienbot Österreichs, der Ihnen viele Fragen rund um Immobilien beantworten kann.
Gefüttert mit (derzeit) 19 Gesetzen PLUS 235 OGH-Urteilen!
Und ist die Antwort einmal für Sie nicht ganz verständlich, da zu juristisch... rufen Sie mich an: 0699/17909017
IMMOBILIEN
Die Suche nach seinem geeigneten Wohnbereich ist von verschiedensten Parametern beeinflusst.
* Bevorzugter Bezirk / Ortschaft
* Wieviele Personen sollen dort wohnen?
* Wieviele Zimmer brauchen Sie?
* Garten dazu ? Vielleicht doch ein Reihenhaus?
* oder doch nur Terrasse oder Balkon?
* Besondere Anforderungen (Lift / Barrierefreiheit)
* Entfernung zum Arbeitsplatz? Öffentliche Verkehrsmittel Grundvoraussetzung?
* Finanzierungsrahmen?
Wir beraten Sie gerne, ganz gleich, ob Sie ein kleine Mietwohnung oder ein Haus suchen.
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach dem Objekt, welches Ihre räumlichen und preislichen Vorstellungen entspricht.
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Unternehmen
Die Ing.Breuss GmbH existiert seit März 1994 und startete als reines Handelunternehmen.
Erst 2022 wurde das Gewerbe des Immobilienmaklers integriert und wir konzipierten uns vom Start weg als professionelle Ansprechpartner bei
* Verkehrswert Gutachten
* Vermarktung von Mietwohnungen
* Verkauf von Einfamilienhäusern
* sowie Grundstücken
Der Immobilienmarkt ist laufend in Bewegung, vor allem in den letzten Jahren kam es aufgrund der niedrigen Zinssituation zu einer verstärkten Nachfrage in allen Immobilienklassen, sodaß die Verkaufspreise stark anzogen.
Aus diesem Grund ist eine professionelle Immobilienbewertung einer der wichtigsten Komponenten bei An-oder Verkauf einer Immobilie, da sich die Preisentwicklung von Bezirk zu Bezirk – vor allem am Land – sehr unterschiedlich entwickelten.
Ein marktgerechter Preis ist einer der entscheidendsten Faktoren:
--> ist er zu niedrig, streiten sich mehrere ums selbe Objekt, und sie verlieren in erster Linie Zeit & Geld
--> ist er zu hoch, gibt’s keine Interessenten, und Sie müssen den Preis nach und nach reduzieren. Je länger ein Objekt inseriert ist, desto schlechter stehen die Erfolgschancen.
Selbst potentielle Kunden werden dann misstrauisch und suchen „nach der Leiche im Keller“.
Vertrauen Sie daher auf eine profunde Expertise, einen genau aufgeschlüsselten korrekten Verkehrswert und die tatkräftige Unterstützung durch unser Maklerbüro!