Sie suchen eine Wohnung, ein Haus oder Grundstück?

Unternehmen

Die Ing.Breuss GmbH existiert seit März 1994 und startete als reines Handelunternehmen.
Erst 2022 wurde das Gewerbe des Immobilienmaklers integriert und wir konzipierten uns vom Start weg als professionelle Ansprechpartner bei
* Verkehrswert Gutachten
* Vermarktung von Mietwohnungen
* Verkauf von Einfamilienhäusern
* sowie Grundstücken


Der Immobilienmarkt ist laufend in Bewegung:
Von 2017 bis 2022 war aufgrund der niedrigen Zinssituation eine verstärkte Nachfrage in allen Immobilienklassen spürbar.
Ab 2022 stiegen die Zinsen signifikant an, dazu gesellte sich eine wirtschaftliche Schwächephase und regulatorische Hemmnisse (Kreditvergabe Standards).
Dadurch sank in mehreren Regionen die Preise für Immobilien, vor allem dort, wo eine Übertreibung stattfand.
Mittlerweile sanken die Leitzinsen der EZB wieder etwas, und auch die KIM-V wird mit 30.Juni 2025 auslaufen.

Durch diese Bewegung im Markt ist eine professionelle Immobilienbewertung einer der wichtigsten Komponenten bei An-oder Verkauf einer Immobilie, da sich die Preisentwicklung von Bezirk zu Bezirk – vor allem am Land – sehr unterschiedlich entwickelten.

Ein marktgerechter Preis ist einer der entscheidendsten Faktoren:
--> ist er zu niedrig, streiten sich mehrere ums selbe Objekt, und sie verlieren in erster Linie Zeit & Geld
--> ist er zu hoch, gibt’s keine Interessenten, und Sie müssen den Preis nach und nach reduzieren. Je länger ein Objekt inseriert ist, desto schlechter stehen die Erfolgschancen.
Selbst potentielle Kunden werden dann misstrauisch und suchen „nach der Leiche im Keller“.

Vertrauen Sie daher auf eine profunde Expertise, einen genau aufgeschlüsselten korrekten Verkehrswert und die tatkräftige Unterstützung durch unser Maklerbüro!